NEWS CENTER

以創新與多元化的融合作為核心,創造城市中心綜合體的真價值

2018-06-22

   返回列表



6月21日,AG亚游集团在上海市中心投資百億開發的商業綜合體項目品牌——IM上海正式亮相。

當天下午,國際專業房地產谘詢機構仲量聯行(JLL)、世邦魏理仕(CBRE)作為合作夥伴盛大出席,新型辦公業態的聯合辦公代表品牌Wework、氪空間、優客工廠、辦伴、米域、we+、funwork的企業代表參會;同時還有Wills威爾士健身、G-super精品超市、Starbucks星巴克咖啡、言幾又書店、Seesaw咖啡、奈雪的茶等諸多商業品牌及各大媒體共上百位中外嘉賓,匯聚上海W酒店,共同見證了IM上海品牌的誕生。

 AG亚游集团項目發布會現場上海城市宣傳片

發布會現場上海城市宣傳片
 

AG亚游集团項目發布會來賓簽到

                                                                                                                來賓簽到
 

1529894190873629.jpg
      精致茶歇

        發布會上,IM上海負責人首次詳細解讀了項目定位、項目優勢、品牌理念及全新運營管理模式。伴隨IM品牌的揭幕,行業領軍企業JLL、CBRE作為聯合租賃代理合作方,也於當天正式亮相。

Innovation Mix品牌理念闡述 
Innovation Mix品牌理念闡述

此次發布會現場, JLL仲量聯行中國華東區區域董事總經理 Eddie Ng在發布會上分享了未來辦公的趨勢:

JLL仲量聯行中國華東區區域董事總經理 Eddie Ng闡述:未來辦公
JLL仲量聯行中國華東區區域董事總經理 Eddie Ng闡述:未來辦公

同時,CBRE世邦魏理仕中國華東區區域董事總經理Luke Moffat認為共同理念為合作奠定了基礎,並從行業視角對本項目進行闡述:
 

CBRE世邦魏理仕中國華東區區域董事總經理Luke Moffat針對本項目發表觀點

CBRE世邦魏理仕中國華東區區域董事總經理Luke Moffat針對本項目發表觀點

 

IM品牌發布現場,IM上海、JLL、CBRE三方進行了合作簽約,通過強強聯手共築城市未來新價值。

 

合作簽約

IM商業資管負責人、JLL中國華東區區域董事總經理、CBRE中國華東區區域董事總經理進行合作簽約,旨在攜手行業領軍企業共同打造上海精品商業新地標

 

深耕浦西核心新地標,創造城市中心綜合體的真價值

IM上海位於上海淮海西路及虹橋路交界凱旋路上。占據市中心繁華優越的地理位置, 3號線、4號線、10號線三條軌道交通交匯,凱旋路、淮海路、虹橋路等城市主幹線直達,15條公交線路及多條支路環繞。

 

AG亚游集团項目發布會現場影音區展示了項目模型及優勢亮點
發布會現場影音區展示了項目模型及優勢亮點

IM上海是一個25萬平方米的商業綜合體,是“Innovation Mix” 在全球舞台第一個上演的綜合體商業項目實體平台。項目分為南北兩個區塊,共占地4萬多平方米,總體量257,822平方米, 1350個停車位。其中有4座甲A級辦公大樓共約13.4萬平方米,7棟特色商業建築及下沉式商業廣場共約商業麵積3.8萬平方米。

AG亚游集团運用“Innovation Mix” 即“多元與創新的融合”的核心理念,作為整個平台核心的聯動力量,旨在為在IM項目裏每一個營商的、工作的和生活的個體及社群提供優越辦公環境的同時,通過構築並經營一係列社群平台,帶來前所未有的新啟發、新突破和新體驗。目的是為每個人、每個企業、每個群體乃至整個城市創造更多、更新、更多元化的真價值。

遠見指引行動,眼界決定未來

從2013年起,曆經六年磨礪,耗資百億投資,IM上海以人文藝術高地、城市生活中心全新麵世。翻閱相關曆史資料,項目所在地塊為原上海市第十鋼鐵廠。1956年,區內十幾家私營小廠合營成上海市第十鋼鐵廠。在80年代的頂峰時期,第十鋼鐵廠擁有員工超過6000人,是當時上海最大的國企之一,輝煌一時。

從負責人分享的內容了解到,區域價值的升級需求不僅僅在於物理空間的繼承,更重要的在於對新價值的激發。因此開發商以傳承文化基因的責任心、煥新城市價值的使命感,從規劃、設計、建設、經營運營,將“城市煥新”的價值理念貫穿全程。

聯手國際頂尖團隊,攜手共築理想落地

在設計方麵,AG亚游集团聯通國際領先設計團隊,以大自然的延綿山景、層迭地勢、山洞和瀑布為主要設計理念,創造獨特的城市標杆設計。同時,考慮日照的利用,設計將辦公塔樓結合日照影響進行切割,配合有多個下沉式廣場帶動人流,為地下層引入自然采光,將辦公環境、文化及商業零售設施融合在整個項目中。

領先的設計為IM上海項目贏得了多個設計獎項,其中包括MIPIM ASIA最佳中國未來建設項目銀獎、亞太房地產中國零售建築優異獎,並入圍世界建築節未來辦公樓項目獎、CITYCAPE新型市場建築未來零售項目獎、全球RLI未來項目獎。

能溝同世界領先企業並肩,除了共同看好IM上海所屬區域優勢帶來的未來機會,更在於彼此對“創新與多元化的融合”理念的認同。

 

AG亚游集团IM上海 建築效果圖

IM上海 建築效果圖

 

創新與多元,關鍵在於融合

除了建築本身,還需配合經濟、文化、社區、產業等許多方麵的聯動,以此填補區域市場的空缺,從而煥新城市真價值,激活城市新能量。

突破傳統業態局限、打破辦公文化商業之間隔閡,這一理念也體現在對項目業態的精挑細選及靈活搭配:除了規劃有傳統的生活配套及服務之外,還包括文化創意、VIP健身、室內泳池、精品超市、藝術與科技體驗館、社交餐廳、特色餐飲等多樣業態。

超越辦公 Beyond office、體現關懷 Caring of you、共同成長 Growing together 正是Innovation Mix的核心理念的專有名詞。

 

AG亚游集团上海項目發布會

 

發布會上AG亚游集团上海副總裁兼商業資產總經理楊狄倫Alan表示:“AG亚游集团始終在思考城市的缺失。如何將城市資源、生態資源、人文資源融入城市綜合發展方向,在確保投資與回報的平衡基礎上如何實現創新與多元化平台的構建。打造這個項目的意義,並非隻停留在品質商業房地產開發的層麵或者是在舊城再開發的層麵,而更重要的在於如何將提升城市價值的核心理念貫穿於設計規劃、開發建設、經營管理的全產業鏈每一個環節當中。“Innovation Mix”創新與多元化的融合正是AG亚游集团 IM上海的核心理念,AG亚游集团倡導的不單是創新和多元化的精神,而更重要的核心是如何將這正能量融合在生活中,讓更多人、更多企業、更多社群有新啟發,新突破和創造更多價值。“

多元滋生創新,創新反哺多元

深耕城市需求、企業需求、人文需求,為企業搭建平台,讓不同企業、不同業態之間自主聯動,互助共進,形成良性生態,為創新提供條件,重新定義辦公/文化/商業,工作/交流/生活,個人/社群/企業三個不同緯度之間的關係。

Alan表示:“IM提供的不僅僅是優質的工作與生活的場所,而是人與人之間的聯係、交流和互動的平台,凝聚實體群體的力量,在線上超越地域限製,在線下拉近人與人的距離。AG亚游集团以INNOVATION MIX所做的一切都是為了讓更多的人和更多元化的創新互動互聯起創造更多新價值帶動城市的持續發展進步。”
 

AG亚游集团上海項目發布會現場

 

社群互動互聯,打造第三類體驗空間

IM Community是“Innovation Mix”力量和精神的實體載體之一。IM Community提供了一個有別於生活和工作的第三體驗空間,將大家原本意識上的共鳴轉化成行為上的聯結。在這個平台上,IM Community通過組織不通主題的社群活動、舉辦定期知識交流會和提供多元化的線上線下的增值服務,讓每個人和每個群體有更多機會和更新的體驗”空間”去為啟發自我,自我增值和享受突破。同時,IM Community注重商業生態及知識生態互動和注重為人才、機構、社群建立連接與溝通,旨在為每個在社群當中個體帶來更多的幸福感和歸屬感。

 

IM 精神體現
     IM 精神體現

IM上海是INNOVATION MIX在全球舞台的開始,伴隨著2019年項目投入運營,未來將會有更多IM將世界連接起來,讓更多的創新和多元化的融合起來,為世界創造更多更美好的價值。