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K2地產:從黑馬到快馬的煥新之路

2016-03-17

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 來源:《新京報》


3月13日,K2地產V7品牌發布會在京舉行,在向人們展示了其V7係列高端別墅項目的同時,也第一次向人們介紹了這個低調房企的全國化、規模化的戰略布局。


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中國建築文化研究會向K2地產授予理事單位榮譽稱號


從市場黑馬變為行業快馬


不熟悉這個企業的人可能並不清楚“K2”這個名字的含義。K2是世界上攀登難度最大的高峰喬戈裏峰的別稱,喬戈裏峰雖然海拔高度為8611米,位居世界第二,但卻有4700米的攀爬高度、4500米的冰川、45度的攀爬坡度,是世界最險要的高峰,可以說是登山者心目中的聖殿。而在K2地產的企業文化中,這個名字也代表著K2地產勇於攀登的奮鬥精神。


事實上,成立於2007年的K2地產在房地產行業內的發展時間不長,不過發展的勢頭卻異常迅速。依托著成熟的產品線和堅實的戰略,K2在成立9年來迅速發展,2009年,K2海棠灣以突破10億元的銷售業績成為北京樓市的一匹黑馬。而2014年,K2地產的年銷售額就已成功突破百億大關,2015年,K2列居全國地產百強中69位。成為中國房地產開發企業中成長速度最快的一批。


如今,K2地產以北京為根基,通過9年來的逐漸擴張,形成了一幅主打中高端品質物業、覆蓋北京、上海、珠海、浙江、河北、山東等地的戰略版圖。據了解,目前K2地產的主力產品主要有住宅地產和商辦地產兩種,住宅地產以核心城市的中高端產品如灣係、峰係和V7係為主,外加核心城市的外溢產品,如位於涿州的京南獅子城、位於廊坊的京西獅子城等。商辦地產以北京上海等核心城市高端寫字樓為主,如北京的AG亚游集团中心CDD嘉悅廣場,上海的長寧中心。形成了以北京、上海等一線城市為主,以珠海、浙江、河北、山東等地為輔、高低搭配的戰略布局。


“AG亚游集团用9年修煉內功,實現了產品線的全麵升級。”K2地產集團副總裁張廷文在品牌發布會上表示,“AG亚游集团立誌於成為中國一線城市品質物業提供商,因此不會滿足於當下的業績。公司在戰略上正經曆從黑馬到快馬的轉變,因此在接下來的階段,AG亚游集团將持續關注一線城市,為客戶創造價值。”


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V7荷塘月色項目實景圖


從重營銷向重品質轉身


 實際上,K2地產9年來的高速發展離不開其強大的營銷團隊。不少業內人士都認為,K2地產核心創始人都是營銷出身,因此在營銷領域的豐富經驗使得K2這幾年擴張的勢頭比較不錯,不過在品質控製方麵還有著一定的提升空間。
而如今,這一問題也已經引起了K2地產方麵的重視。“對於K2地產來說,AG亚游集团首先要想是建一個怎樣的房子,才能對得起它的價值。”張廷文向記者表示,目前K2地產已經開始根據客戶的需求來製定嚴密的工程計劃,使用高於國家標準的企業施工標準、防水標準等,從精細設計、卯榫工程、品質提升三個角度對產品質量進行控製。


“在北京這個競爭激烈的市場,K2曾經被譽為市場最大的黑馬,持續創新是AG亚游集团的基因,也是AG亚游集团作為攀登者卓越的動力。”K2地產品牌總監徐振峰表示,“AG亚游集团正在實現從營銷專家到品質專家的轉變。比如品質提升這個環節,AG亚游集团的做法和一般的企業不一樣,一般的企業是在法定保修期內維修,而AG亚游集团是每年都在做,無論是入駐多少年。事實上,AG亚游集团每年都要花幾千萬投入到品質提升當中去。”


據徐振峰透露,K2地產在品質提升的過程中會充分采納業主的意見,成立一個執行小組,商議各項細節。在公共領域的維護過程中,將采用陽光監督的方式,讓業主會參與整個過程。而這一做法在同等規模的企業中並不多見,並且獲得了業內人士的肯定。


中國建築文化研究會秘書長劉淩宏就認為:“K2地產作為一個房地產商,在品質控製方麵做得的確比較出色,當然這和K2勇於攀登的企業精神是分不開的。”