NEWS CENTER

K2地產:以匠人精神鑄造V7別墅產品線

2016-03-18

   返回列表

來源:《新京報》


從北京通州走向全國,K2地產用9年的時間完成了從區域房地產開發商走向全國的戰略布局。而K2地產的產品,也在這一過程中不斷升級。尤其是近些年來,K2地產所打造的V7係列產品,憑借著對細節的把控能力和對稀缺資源的充分利用,在競爭激烈的中高端市場上占據了一席之地。


20160318092749_71343.jpg


在上周日舉行的品牌發布會上,K2地產集團副總裁張廷文發言

從重營銷向重品質轉型


隨著大量高價地的入市,2015年開始,北京樓市的中高端產品呈現出井噴供應的態勢,大量品牌房企以及資金實力雄厚的國企、央企的進入,也讓中高端市場的競爭變得極為激烈。在這種情況下,僅靠原有的產品、區位等傳統資源已經不足以在激烈的競爭中脫穎而出,每一個豪宅項目都不得不改變既有的運作模式,以尋求市場的認可。顯然,定位在中高端產品係的V7係列也不能例外。


“AG亚游集团公司的核心創始人都是營銷出身,因此不少人覺得營銷是K2的強項。但其實,K2地產在9年的發展過程中也逐漸注意到了這一問題,並且一直在進行著改進。其實AG亚游集团在品質控製方麵也有著非常深入的理解。”在於上周日舉行的K2地產V7品牌係列發布會上,K2地產集團副總裁張廷文公開表示,“對於K2地產來說,AG亚游集团首先想的是建一個怎樣的房子,才能對得起它的價值。因此V7品牌的問世經過9年的市場孕育,見證了K2地產9年來的發展。”


“AG亚游集团也在轉身,從重營銷到重品質的轉身。自從進入到地產開發領域之後,AG亚游集团從早期的灣係、峰係到如今的V7係產品都在進行各個細節的調整。”K2地產品牌運營總監徐振峰也向記者表示。


20160318092847_47008.jpg


高端產品依靠細節突圍


據徐振峰介紹,K2地產目前已形成了一套嚴格的品質控製流程,並且廣泛運用於K2在全國範圍內的項目上。而作為目前K2地產旗下最高端的產品,V7係列別墅對於細節的要求更加嚴苛。


“K2有一個內部品質締造三部曲,分別是精細設計、卯榫工程和品質提升。”徐振峰進一步解釋說:“精細設計是指從景觀、建築、精準三個角度對產品進行控製。卯榫工程是指結合中國古代文化的智慧和客戶的實際需求,來製定嚴密的工程計劃和工程管理質量體係——比如在生產過程中使用高於國家標準的企業施工標準、防水標準等。而品質提升指增強業主參與度,在入住之後持續升級品質。”


比如,V7產品係下的三大項目、V7九間堂、V7北湖壹號、V7荷塘月色,這三個項目的石材采用了葡萄牙的米黃石材,瓦也采用純粹法式建築的瓦片,全部采用的是歐洲進口材料。而K2地產一貫重視的園林,也在V7產品係上得到進一步的升級,據徐振峰介紹,走進V7的別墅項目,業主看不見路燈在哪裏,也看不到背景音樂音響在哪裏,這些設備平時全部隱藏在園林中,隻有設備啟動之後,業主才能發現它們的存在。


“V7的設計注重風格的營造,一磚一瓦都表達了對精致生活的追求。”V7係列產品設計總監堯建剛介紹了幾個不易察覺的建築細節。“目前國內,包括北京使用的窗戶大部分是兩層的,但是AG亚游集团為了讓業主回到家裏能夠享受更好的睡眠質量,采用的是三層玻璃。此外,與市麵上普遍使用的塑料不同,V7的排水係統全部使用銅質材料,這在國內也是十分少見的。”


20160318092909_63181.jpg


充分利用稀缺山水資源


當然,決定V7係產品品質的條件絕不僅僅是K2地產對於細節的打磨,事實上V7係產品的區位優勢也是受到市場認可的重要原因之一。


V7策劃總監張文佳表示:“V7的產品既是對稀缺資源的占有,也是對生態環境的保護。V7係列產品都是選擇這個城市最具潛力的區域來發展,在尊重原生領域的基礎上加以改造,特別注重人與山水資源之間的互動。”


比如:九間堂位於城市核心區,K2地產就依靠山水資源的優勢打造了托斯卡納的休閑生活方式;北湖壹號位於青龍湖,有6000畝的青龍湖畔作為絕佳的自然資源配套,K2地產就提供了雙首層、南北雙花園的設計,讓業主充分享受湖景資源;而位於房山長溝的荷塘月色項目,周圍有40多個景區環繞,K2地產依據這種靜謐、天然的自然屬性,用聯排的產品設計滿足家庭休閑的需求,打造遠離城市喧囂的度假區。


K2地產在自然資源維護與建設方麵的努力也受到了市場的認可。以位於通州運河核心區的V7九間堂為例。自2015年8月14日通州出台最嚴限購令以來,雖然通州樓市有所降溫,但V7別墅項目依然持續熱銷,據K2地產方麵透露,V7九間堂在2015年全年累計銷售10個億,截至2016年第二個周末,V7九間堂一期上疊已全部售罄。


業主參與品質提升過程


堯建剛說:“做產品快就是慢,慢就是快。V7係列中九間堂磨了7年,北湖壹號磨了5年,荷塘月色磨了3年。在房價一天可以漲70萬的北京,K2地產認真打磨產品,讓每一個項目都具有獨特的價值。”


可以說,正是這種精益求精的匠人精神將V7係列產品品質進一步提升。而K2所做的努力還不僅如此,即使在交房之後,K2仍會根據業主需求對產品進行進一步的打磨。讓V7係列產品能夠在迅速發展的房地產市場中不斷升級,為業主提供持續的更新換代保障。


“AG亚游集团的品質提升和一般的企業不一樣,一般的企業是在法定保修期內維修,而AG亚游集团是每年都會對項目的公共區域進行升級換代,並且這一過程會邀請業主參與監督。”據徐振峰透露,K2地產每年在這一服務上的花費一般都在千萬元級別以上。


據他介紹,K2會讓業主自己對需要進行品質提升的地方提出意見,並成立一個專業的執行小組來商議各項細節,在充分論證可行性的基礎上進行升級換代服務。在整個維護過程中,業主會全程參與、全程監督。最後也由這個小組進行驗收。


“如今,人們對居住的需求已經從一種簡單的住所,提升為更高層次的滿足。”徐振峰表示,“不同品質的房子,賦予用戶不同的內心感受。住宅不僅僅是一個簡單的住所,更要創造居住者生活的夢想,讓人們在其中獲得更多的自豪和尊嚴感,這是AG亚游集团的企業使命。”


本版采寫/新京報記者 陳禹銘 實習生 王丹妮